株式会社近畿商事では、不動産仲介業者として、一般のお客様の不動産仲介のほか、相続財産管理・破産管財物件などの任意売却や、それに付随する業務などを含め、様々な業務をおこなっております。
とくに、一般仲介業者では敬遠されがちな、低額物件や流通性の著しく低い難物件（持分・借家・底地・利用価値のない物件など）であっても、少しでもお役にたてるよう、積極的に販売活動に取り組み、できうる限り早期の処理・解決をめざしております。
任意売却を希望される方はぜひ一度弊社までご相談ください。
【不動産売却への取り組み】
・不動産調査・査定
・内覧会の企画・調整・立会
・不動産の売却
・売買契約書の作成
・配分案・公租公課精算書・決済案内などの作成
・その他決済までの調整・段取・立会など
物件の調査・査定
簡易査定
登記情報などの確認と、物件所在地の周辺の売買成約事例や、地価公示・路線価などの公的な基準価格をもとに簡易な価格査定証を作成いたします。
個別査定
事案によっては、現地での物件確認や、近隣不動産業者などへの聴き取りを行い、査定物件の特殊性・個別性・地域性などを反映させた、実勢価格による価格査定証を作成いたします。
また、必要に応じ、現地での現況写真の撮影なども併せて行い、破産申立や管財物件などの資料作成も承ります。
不動産の任意売却
弊社では、任意売却物件の仲介はもとより、破産管財物件や債務処理物件・相続財産管理物件などの任意売却のお手伝いもさせていただいており、これまでも多数の物件をお取扱いしてまいりました。裁判所の許可が必要な物件に対しても十分に心得ておりますので安心してお任せください。
不動産売買契約書の作成
不動産仲介業者として、売買契約書の作成は当然のことですが、なかでも管財物件などの特殊な売買契約に関しても、これまでの豊富な作成経験をもとに、個別の事案に合わせた売買契約書を作成させていただいております。
その他、事案に応じた柔軟な対応をさせていただいておりますので、ぜひ一度弊社へお問い合わせください。
